看海淀、西城學(xué)區(qū)房 感嘆購買學(xué)區(qū)房需量力而行
來源：好上學(xué) ??時(shí)間：2023-07-23
下面是熱心家長分享的自己購*學(xué)區(qū)房的一個(gè)經(jīng)驗(yàn)分享，家長們可查看參考。
本人最近2個(gè)月一直在考慮給孩子*學(xué)區(qū)房，至今考慮過并實(shí)際看過學(xué)區(qū)房的的學(xué)校有：海淀區(qū)五一小學(xué)、海淀區(qū)人大附小、海淀區(qū)育英學(xué)校、西城區(qū)裕中小學(xué)，把我的看房心得和大家分享一下，希望對(duì)大家有幫助。
1、五一小學(xué)
五一小學(xué)也算是不錯(cuò)的小學(xué)。五一小學(xué)的學(xué)區(qū)房大概包括：1、永定路西里院子里的所有樓棟，但是永定路西里院子里的樓并不是都叫永定路西里，還有叫太平路多少號(hào)多少號(hào)樓的；然后還有西點(diǎn)百貨以東直到五棵松地鐵以西南到阜石路這個(gè)范圍的房子。整個(gè)五一小學(xué)的房子價(jià)格都在5-6萬元/平米，房子面積大都在50、60、80、90多平米，70多平米的房子很少（那個(gè)年代的房子的面積好像都差不多，要不然特小要不然就特大）。
房子大都又破又舊，最新的是位于阜石路邊上的新興年代。這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房子如果互相比較的話，首先是永定路西里院子里的樓綜合來看要好些，因?yàn)槠洳慌R街，還有幾棟有電梯的樓房；其次是西點(diǎn)百貨以東的這個(gè)片區(qū)內(nèi)的房子，這個(gè)片區(qū)的房子房齡都比較老了，尤其是一些所謂的6層的“小板樓”，那真不是一般的破，我曾經(jīng)看過的一套六建的家屬樓，廁所差不多也就2平米，除了一個(gè)馬桶幾乎沒有地方洗澡；最后是新興年代的房子，本來去年之前只有一手房的房主才能上五一，但是從今年開始二手房的房主也可以上五一了，據(jù)說是去年五一小學(xué)本來招收20個(gè)班，但是最后只招夠了18個(gè)，所有為了擴(kuò)充生源，就把新興年代也擴(kuò)進(jìn)來了，新興年代的房子就一個(gè)特點(diǎn)：臨阜石路，直線距離不超過200米，開不了窗子，噪聲特別大，土特別大（我親戚住在南二環(huán)邊上，到二環(huán)的直線距離比新興年代要大多了，開窗不到一小時(shí)，桌子上就被灰塵鋪滿了厚厚的一層），所以除非你沒轍了，新興年代的房子最好別*，因?yàn)楦緵]法住。
2、人大附小
人大附小是響當(dāng)當(dāng)?shù)呐谱?，學(xué)區(qū)房劃片就是世紀(jì)城地區(qū)，房價(jià)大概也在6-7萬之間，還一點(diǎn)的在7萬以上的也不少。世紀(jì)城的特點(diǎn)是：房子相對(duì)比較新，小區(qū)環(huán)境比較好，房價(jià)高，房齡差距比較大，房屋質(zhì)量差距也比較大。這個(gè)小區(qū)的房子除了軍產(chǎn)的幾棟房子外，只有幾棟塔樓價(jià)格較低一點(diǎn)，像煙樹園、今夕園、遠(yuǎn)大6區(qū)等等，而且這幾處的房子蓋的比較早，基本都已經(jīng)滿五唯一了，不像晨月園的房子，要到2015年才滿五年。世紀(jì)城的居住密度非常高，一般400-600多的房子基本沒有南北通透的，起碼我沒見過。
3、育英學(xué)校
育英學(xué)校怎么樣？育英學(xué)校是一所九年一貫制學(xué)校，小學(xué)可以直升本校初中，育英學(xué)校的硬件設(shè)施非常不錯(cuò)，據(jù)說最近幾年進(jìn)步非常大。學(xué)區(qū)房大致的范圍是西起五棵松體育館，東至萬壽路地鐵站，南到復(fù)興路，北至河邊。這個(gè)片區(qū)內(nèi)有一大半都是中央部委的房子，包括*大院也在這個(gè)片區(qū)內(nèi)，所以能夠*的房源非常少，自然價(jià)格就非常的高，大概都要6.5-7萬多/平米，帶電梯的房子非常少，而且房子大都比較老，像復(fù)興路61號(hào)院里面的小板樓，都是八幾年的，真的只能用破舊來形容了，北邊河邊的萬壽路甲15號(hào)院的房子倒是質(zhì)量不錯(cuò)，環(huán)境也比較好，不臨主干道，但是也正因如此，再加上是中央部委大院，所以價(jià)格也就上去了，基本上都要6.8-8萬/平米了，南北通透的兩居最少也要470，說實(shí)話這價(jià)格基本都能在西城*一所一類學(xué)校的房子了。
4、裕中小學(xué)
學(xué)區(qū)劃片就是裕中東里和西里兩個(gè)社區(qū)，2014年4月份之前房價(jià)大概在4-5萬/平米，但是后來可以直升三帆中學(xué)后，據(jù)說不到2個(gè)月房價(jià)漲了1萬多，現(xiàn)在的房價(jià)是6.6-8萬/平米。看過幾個(gè)戶型的房子，那種沒有電梯的小班樓的兩居室非常窄的一條，一進(jìn)門就讓人感覺喘不上來氣，帶電梯的房子看過西北向、西南向和南北向的幾種戶型，西南向的房子還可以住，南北的房子就看你的運(yùn)氣了，如果能碰上又覺得合適就盡快下手。這個(gè)學(xué)區(qū)的房子真的就只能用“瘋狂”兩個(gè)字形容，那個(gè)報(bào)價(jià)幾乎每隔幾天就張一次，房主有時(shí)候因?yàn)檎劦娜硕嗔?，自己都不知道?多少錢了，經(jīng)常有一些獅子大張口的人，最煩的就是那種一見面就喊：我這房子不著急*。
最后是我的一點(diǎn)感想:學(xué)區(qū)房量力而行
看了這么多的學(xué)區(qū) 房，我覺得，*學(xué)區(qū)房真的要量力而行，*之前大家都要想一想，為了拼一套房子壓上自己所有的積蓄，甚至兩邊父母的積蓄，這樣究竟劃不劃得來？還要為此背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，孩子的未來并不是上個(gè)所謂的好學(xué)校就能夠決定的，國內(nèi)的所謂“素質(zhì)教育”喊了這么多年，也沒見學(xué)生的壓力減輕多少，而且這個(gè)所謂的”素質(zhì)教育“其實(shí)是禁不起推敲的，關(guān)于目前中國的素質(zhì)教育現(xiàn)狀，可以看一本書，鄭也夫?qū)懙摹段釃逃±怼?，如果花這么大的代價(jià)去拼一個(gè)學(xué)區(qū)房的話，我覺得真的不如用這筆錢讓孩子以后出國，國外的才是真正的素質(zhì)教育。此外，那些牛校的學(xué)生很多家庭背景都是很深厚的，我就曾經(jīng)見過一個(gè)同學(xué)的同事家的孩子在西城的一所牛校，學(xué)校假期活動(dòng)是組織出國，外出活動(dòng)很多孩子都帶2萬多的單反，孩子如果長期在這樣的環(huán)境里面，其結(jié)果不用我說大家也能想象。
其實(shí)，我們作為父母，都是希望孩子人格健全、身體健康，這就夠了；當(dāng)然，我們也都希望盡自己的最大努力給孩子創(chuàng)造最好的環(huán)境——所以我們糾結(jié)，我本來前段時(shí)間已經(jīng)看中了一套裕中小學(xué)的學(xué)區(qū)房，其實(shí)我的付款能力也還不錯(cuò)，但是后來我沒有最終簽約，就是覺得這樣做的代價(jià)太大了。當(dāng)然，我本人也不是就從此頓悟了，我也還在糾結(jié)，不知道今后該怎么辦?
以上就是好上學(xué)為大家?guī)淼目春５怼⑽鞒菍W(xué)區(qū)房 感嘆購買學(xué)區(qū)房需量力而行，希望能幫助到廣大考生！標(biāo)簽：看海淀、西城學(xué)區(qū)房??感嘆購買學(xué)區(qū)房需量力而行??
