貴陽(yáng)市面積

來(lái)源：好上學(xué) ??時(shí)間：2022-07-03

翻開(kāi)日歷，今天已是7月1日，2022年上半年就這么結(jié)束了。

壹

昨天，克爾瑞公布了一個(gè)榜單，關(guān)于上半年全國(guó)房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的。

相較于去年同期，今年上半年，全國(guó)各大房企的銷(xiāo)售金額下滑都比較嚴(yán)重。

TOP1到TOP100的入圍門(mén)檻，也就是房企銷(xiāo)售金額，幾近腰斬。

所以，有人悲觀地認(rèn)為，今年上半年，或許是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最難過(guò)的半年。

貴陽(yáng)的市場(chǎng)也不理想，具體到土地市場(chǎng)上，更是如此。

看數(shù)據(jù)，今年上半年，貴陽(yáng)全市（包括貴安新區(qū)，下同）共成交108宗地，總面積約587.91萬(wàn)平米，總金額約52.68億元。

如果單看面積，與去年的數(shù)據(jù)相差不大。但是，金額方面就比較“拉胯”。

53億元看似是一個(gè)不小的數(shù)字，但比起去年的320億元，就差得太多了。

相較于去年同期，今年上半年的成交金額，同比下降約83.54%。

成交面積雖然相差不多，也同比下降了15.91%。

造成這么大差距的原因，在于今年賣(mài)出去的地，八成多近九成都是工業(yè)用地。

在成交的108宗地中，有79宗地都是工業(yè)用地，其中又以貴安新區(qū)的地最多。

所以，上半年的成交榜首才是貴安新區(qū)——共成交33宗地，面積約208.82萬(wàn)平米，金額約15.7億元。

商住用地、住宅用地共12宗，面積僅53.09萬(wàn)平米，金額約24.9億元。

即便加上商業(yè)用地的數(shù)據(jù)，也高不到哪里去，畢竟商業(yè)用地也才成交8宗。

把時(shí)間線拉長(zhǎng)，看看最近幾年的數(shù)據(jù)，或許更能感受今年的“嚴(yán)酷”。

在近八年的成交數(shù)據(jù)中，今年上半年的成交面積排第四，看起來(lái)還不錯(cuò)。

但是，成交金額卻與2016年相差無(wú)幾——2016年上半年，貴陽(yáng)全市土地成交金額約53.2億元。

再具體一點(diǎn)，除了比2015年好一點(diǎn)——2015年上半年，貴陽(yáng)全市土地成交金額約17.49億元，甚至比2016年還差一點(diǎn)點(diǎn)。

標(biāo)題說(shuō)持平，不過(guò)是把小數(shù)點(diǎn)抹掉了。

嚴(yán)格到小數(shù)點(diǎn)后兩位，今年上半年的成交金額，只能排倒數(shù)第二。

即便今年上半年成交108宗地，而2016年上半年才成交了75宗地。

如果看成交土地的宗數(shù)，倒是也跟面積一樣，都是排第四名。

2015年至2022年，上半年的成交土地宗數(shù)，依次是：

54、75、96、87、112、147、141、108

貳

再來(lái)看下掛牌數(shù)據(jù)，雖然沒(méi)成交數(shù)據(jù)那么吸引人，但還是得說(shuō)說(shuō)。

今年上半年，貴陽(yáng)全市共計(jì)掛牌164宗地，面積約855.16萬(wàn)平米。

相較于去年同期數(shù)據(jù)，甚至還漲了一點(diǎn)——2021年上半年，貴陽(yáng)全市掛牌土地面積約819.39萬(wàn)平米。

上面提到，貴安新區(qū)是成交榜首，相對(duì)應(yīng)的，自然也是掛牌榜首。

今年上半年，貴安新區(qū)共計(jì)掛牌52宗地，面積約259.34萬(wàn)平米。

此外，三縣一市也上架了不少地，共計(jì)67宗，面積約294.28萬(wàn)平米。

往年的熱點(diǎn)，六區(qū)一地的數(shù)據(jù)并沒(méi)有那么亮眼，大多只是象征性地上架了幾塊地。

幾塊原本備受期待的土地，最終都因?yàn)闊o(wú)人問(wèn)津而終止出讓?zhuān)热纾?span style="color: #F04142; --tt-darkmode-color: #F04142;">觀山湖區(qū)的小龍灘首開(kāi)地塊，以及北站前的福建商會(huì)地塊。

兩城區(qū)中，云巖區(qū)只上架了一塊工業(yè)用地。

南明區(qū)上架的土地中，還有一塊商住用地終止出讓?zhuān)匦律霞軙r(shí)間也沒(méi)公布。

叁

在近五年里，2020年是商住類(lèi)用地（包括商業(yè)用地，下同）掛牌最多的一年——2020年上半年，貴陽(yáng)全市商住類(lèi)用地掛牌面積約493.95萬(wàn)平米。

或者說(shuō)，可以把2020年看作一個(gè)峰值。

自2018年開(kāi)始，商住類(lèi)用地掛牌面積逐年上升。

在2020年爬升至頂峰后，開(kāi)始逐年下降，直到今年跌至低谷。